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常見房屋滲漏水原因分析及處理方法!

點擊數:發布:2021-03-18 來源: 未知

常見房屋滲漏水原因分析及處理方法!

一、平臺屋面

  途徑1

  原因分析:屋面防水破壞并且滲水點處結構板裂紋。

  處理方法:

  1)打開滲水部位頂部屋面及防水層,對結構板上下采用結構膠作封閉。

  2)順水源找出防水層破壞處,并修復。

  3)作24小時關水試驗后恢復面層。

  適用范圍:現澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時。

  2、應急處理:

  結構底板堵漏法:

  1)剔開板底部現澆保護層,對板下部采用防水砂漿或堵漏劑進行封堵。

  2)修復面層。

  適用范圍:現澆板上部裝飾嚴重影響打開時。

  引流法:

  在板底部安裝引流槽。

  適用范圍:現澆板上部裝飾嚴重影響打開時。

  途徑

原因分析:屋面排水口排水不暢,導致雨水漫過防水卷起高度而滲入到磚砌女兒墻和空調位中。

  處理方法:

  1)物業定期清掏排水口。

  2)對屋面防水進行檢查,損壞部位及時維修。

  所用材料:

  1)板裂紋用材:碳纖維、環氧樹脂

  2)防水用材:SBS卷材防水、聚氨脂防水

  二、瓦屋面

  斜屋面坡度≥25%機制波瓦安裝參考:

  1、斜屋面基層應平穩,找平層密實,表面清潔。

  2、凡高低屋面交接泛水處,出屋面煙道、管道、檐口處附加一層防水卷材。

  3、分隔彈線(按照每格240分格,以滿足瓦的搭接長度)。

  4、掛瓦條安裝在原有基礎上的植筋錨固。

  5、每匹瓦的搭接(即上蓋下)不應<60。

  6、春瓦應滿座石粉加釘(水泥釘常50顆)。

  7、山墻瓦模數不夠差半匹的地方蓋瓦座漿(應封大于2.5的鋼絲)。

  三、天溝瓦屋面

  途徑1

  原因分析:瓦面接口脫節,同時滲水點處防水破壞滲水至現澆斜屋面,通過現澆層的薄弱部位滲入。

  1、處理方法一:

  1)打開滲水處屋頂相應瓦面位置,重做防水。

  2)順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進行修補。

  3)作沖水實驗觀察。

  2、處理方法二:采用堵漏劑封堵。

  途徑2

  原因分析:

  1)因瓦面檐口處無鸚嘴或滴水檐口,雨水順檐口勾進戶內。

  2)屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層后進入戶內。

  處理方法:

  1)勾水處理:瓦面伸長,形成足夠的鸚嘴,并且有足夠的坡度。

  2)天溝堵塞:物業定期檢查和清掏天溝。

  途徑3

  原因分析:瓦面與煙道(或其他)交界處搭接不到位,同時防水損壞,造成交界處滲水。

  處理方法:重新處理損壞防水,同時搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。

  所用材料:煙道處防水采用聚氨脂防水涂料,天溝采用SBS卷材防水。

外墻滲水

  四、外墻拉桿孔滲水

  原因分析:拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實,雨水經過面磚縫進入內部,然后經過抹灰、保溫層后從拉桿孔進入。

  處理方法一:

  1)剔開滲水處外墻,對拉桿孔重新用防水砂漿密實。

  2)找出滲水來源,封堵滲水點。

  3)對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

  處理方法二:

  1)從室內清除掉孔內所有填充材料,重新用防水砂漿封堵。

  2)對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

  五、填充墻滲水

  原因分析:外墻或屋頂女兒墻磚縫(涂料)不密實,導致雨水滲入至外墻保溫層或抹灰層內,最后從填充磚墻進入。

  處理方法:

  1)剔開滲水處外墻,找出滲水來源,封堵滲水點。

  2)對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

  所用材料:外墻防水涂料或防水勾縫劑,漢高勾縫劑防水CHJ。

  勾縫劑使用注意事項:

  1)勾縫前應用防水砂漿密實磚縫,然后清理干凈。

  2)用防水劑涂刷。

 六、伸縮縫滲水

  原因分析:因伸縮縫或其他部位處防水損壞,頂板上部積水從伸縮縫處滲出。

  處理方法一:

  1)打開滲水處縫的頂部覆土或硬鋪,對滲水處防水層進行修補。

  2)關水觀察,完后恢復。

  適用范圍:面層容易打開,并且不影響美觀,同時不宜采用方法二時。

  處理方法二:采用引流方式,用鐵板槽或大管徑的PVC管的半邊作引流槽,然后用排水管引走。

  所用材料:

  1)防水用:聚氨脂卷材。

  2)伸縮縫用材:V型鐵板。

 

來源:防水與施工(本文系轉載,文章內容僅代表作者觀點,版權歸原作者所有,圖片源于網絡。如有侵權,請聯系刪除,我們會在第一時間處理。)


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